自貢網(wǎng)記者 張才

“發(fā)錢啦，發(fā)錢啦，每家每戶200元……”1月22日，都市風(fēng)景小區(qū)格外熱鬧，業(yè)主們有說有笑地在小區(qū)中庭排著隊，依次領(lǐng)取業(yè)主委員會發(fā)給大家的“新年紅包”。原來該小區(qū)去年（截至9月30日）公共收益金額達到了22萬余元，經(jīng)小區(qū)業(yè)主代表大會商議決定，將其中大部分收益以現(xiàn)金方式反饋給全體業(yè)主。

小區(qū)公共收益高，業(yè)主年底領(lǐng)紅包

一周前，都市風(fēng)景小區(qū)貼出的“發(fā)錢”公告，瞬間點燃了業(yè)主的熱情，紛紛奔走相告?！耙郧爸皇呛按蠹医诲X（指物管費），發(fā)錢還是頭一回?！睒I(yè)主陳女士表示，盡管其它小區(qū)搞活動有送米送油的，但一次性發(fā)200元錢的“好事”還從未聽說過。

這份由都市風(fēng)景業(yè)主委員會出具的公告顯示：該小區(qū)截至2021年9月30日公共收益累計金額為224701.29元，經(jīng)小區(qū)第一次業(yè)主代表大會商議決定，采納業(yè)主代表全票通過的建議，將該公共收益以每戶為單位發(fā)放現(xiàn)金，反饋給各位業(yè)主，結(jié)余部分流轉(zhuǎn)到下一年。

據(jù)悉，此次發(fā)放標準為每戶200元，涉及發(fā)放業(yè)主共725戶（其中住戶684戶、商戶41戶），共計發(fā)放金額145000元。

都市風(fēng)景業(yè)主委員會主任李正濤介紹，該小區(qū)的公共收益主要有兩塊，一是廣告收入二是停車收費。據(jù)悉，2021年以前該小區(qū)公共收益以廣告收入為主，平均每年在一萬元左右；2021年3月，為規(guī)范車輛停放，業(yè)主委員會牽頭對小區(qū)外圍進行了統(tǒng)一劃分了停車位、增添了附屬設(shè)施，在滿足業(yè)主停車需求的前提下對外開放，所收費用作為小區(qū)的公共收益。

業(yè)委會牽線搭橋，業(yè)主物業(yè)親如一家

“沒有物業(yè)在背后支撐，這件事也干不成！”李正濤稱，規(guī)劃小區(qū)外圍停車位前期投入的數(shù)萬元錢均由物業(yè)公司墊付，日常管理則由物業(yè)值守人員代為負責(zé)，在人工費用上節(jié)約出來的部分同樣計入了公共收益。

據(jù)了解，小區(qū)建成初期，業(yè)主和物業(yè)公司之間關(guān)系一度十分緊張?！爱?dāng)時業(yè)主對物業(yè)公司的印象是‘只收錢，不做事’?！睒I(yè)主張先生介紹，由于都市風(fēng)景小區(qū)位于商業(yè)核心區(qū)，人流量較大，外來車輛隨意停放、餐館油煙擾民等現(xiàn)象時有發(fā)生。2019年，業(yè)主委員會成立為雙方搭建起了溝通的橋梁——一方面集中表達了業(yè)主的訴求，監(jiān)督促進物業(yè)公司改進工作；另一方面讓業(yè)主們更多地知曉物業(yè)做了哪些工作，從而促進雙方關(guān)系走向正?；?/p>

小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司在同一地點辦公，記者見到其中一面墻壁記錄了業(yè)主關(guān)于小區(qū)“重大事項”投票表決，其中“地下車庫增設(shè)人行通道”573票贊成、11票棄權(quán)、13票反對；“增設(shè)人臉識別系統(tǒng)”548票贊成、20票棄權(quán)、29票反對。

“這些都是我們業(yè)委會成員一戶一戶上門，征求意見統(tǒng)計出來的?！崩钫凉硎?，到目前為止小區(qū)所有重大事項都取得了三分之二以上業(yè)主通過，在這個過程中，業(yè)委會和業(yè)主之間，業(yè)主和物業(yè)公司之間關(guān)系日漸緊密。

李正濤說：“這次還有業(yè)主主動提出是不是應(yīng)該給辛苦一年的小區(qū)保潔員、門衛(wèi)也包一個紅包，送點小禮品呢！”

編輯：馬莉莎

責(zé)任編輯：彭彥彰

編審：喻佳