（一）補貼對象

1.符合政策生育的二孩、三孩家庭購買自貢市中心城區(qū)（含自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)、高新區(qū)，下同）新建普通商品住房、普通二手住房。

2.購買在自貢市中心城區(qū)新建車庫車位的個人或法人組織。

3.購買自貢市中心城區(qū)新建商業(yè)用房的個人或法人組織。

（二）補貼范圍

對在2022年4月28日至2024年4月27日期間（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），在自貢市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建普通商品住房、普通二手住房、新建車庫車位、商業(yè)用房符合條件的人群給予購房財政補貼。各類購房補貼可累計，即購房人買新建普通商品住房、二手普通商品房、新建車庫車位、新建商業(yè)用房，均可享受相應(yīng)的購房補貼，但同一套住房、同一個車庫車位和同一個商業(yè)用房只能享受一次購房補貼。在2022年4月27日以前（含27日）已經(jīng)備案的《商品房買賣合同》撤銷后再重新進行網(wǎng)簽備案的不享受補貼。

1.新建普通商品住房是指由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的、套型面積在140平方米以下、容積率在1.0以上、銷售價格不超過同項目普通商品住房價格的1.2倍的商品住房，不包括各類征收拆遷安置房（包括限價商品住房）、經(jīng)濟適用房、法拍房。

2.二手普通商品住房是指以個人名義購買的二手普通商品住房（不含通過夫妻更名、離婚析產(chǎn)、贈與、繼承等方式取得）。

3.新建車庫車位是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項目建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的尚未銷售產(chǎn)權(quán)的車位車庫。

4.新建商業(yè)用房是指土地性質(zhì)為商業(yè)或商住，使用年限為40年的，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的尚未銷售產(chǎn)權(quán)的營業(yè)用房、辦公用房和公寓類房屋。

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（一）經(jīng)所在轄區(qū)衛(wèi)健部門認(rèn)定符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建普通商品住房給予200元/平方米的購房補貼；購買普通二手住房的，按總房款的0.5%給予購房補貼（總房款以增值稅發(fā)票上金額為準(zhǔn)）。

（二）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建車庫車位的給予3000元/個的補貼。申請車庫車位補貼的，其車庫車位銷售總價不得低于20000元/個（含20000元/個），購買同一個建筑區(qū)劃內(nèi)車庫車位享受財政補貼最高限額3個。

（三）在購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商業(yè)用房的，按總房款的1.5%給予購房補貼（以契稅完稅憑證金額為準(zhǔn)）。

（四）購買新建普通商品住房、普通二手住房和新建商業(yè)用房、新建車庫車位數(shù)量（套或個）均不設(shè)最高限額數(shù)。

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對符合政策生育二孩、三孩的家庭申請購房財政補貼的，需在申請補貼前進行補貼資格和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。具體要求如下：

（一）辦理《自貢市符合政策生育購買新建普通住房（或普通二手住房）資格認(rèn)定表》需提交的資料

1.購房人身份證明；

2.子女出生醫(yī)學(xué)證明，以及符合各個時期生育政策的合法生育二孩三孩的證明材料（婚姻發(fā)生變化的購房人無違法生育行為的，其合法生育子女?dāng)?shù)合并計算）。

3.居民戶口簿；

4.結(jié)婚證；

（二）認(rèn)定程序

購房人需持《自貢市符合政策生育購買新建普通住房（或普通二手住房）資格認(rèn)定表》到戶籍所在區(qū)衛(wèi)健部門進行資格認(rèn)定并蓋章確認(rèn)。

市不動產(chǎn)登記中心在審核《商品房買賣合同》備案時，應(yīng)查驗以上材料是否完備。

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（一）購買新建普通商品住房、車庫車位和新建商業(yè)用房的申請人，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》后向市不動產(chǎn)登記中心申請發(fā)放購房補貼，補貼申請有效期至2026年12月31日止。逾期不申請視為自動放棄，不再補發(fā)。

（二）購買普通二手住房的申請人，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》后6個月內(nèi)，向市不動產(chǎn)登記中心申請發(fā)放購房補貼，逾期不申請視為自動放棄，不再補發(fā)。補貼申請最終日期至2025年12月31日止。

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申請人按照申請類別持以下資料申請購房財政補貼：

（一）購買新建普通商品住房（或普通二手住房）

1.《自貢市符合政策生育購買新建普通商品住房（或普通二手住房）資格認(rèn)定表》原件；

2.《自貢市符合政策生育購買新建普通商品住房（或普通二手住房）購房補貼申請表》原件；

3.申請人身份證（驗原件，收復(fù)印件）；

4.增值稅普通（或?qū)Ｓ茫┌l(fā)票（驗原件，收復(fù)印件）

5.契稅完稅憑證。

6.不動產(chǎn)權(quán)證書（驗原件，收復(fù)印件）；

7.商品房買賣合同備案表（復(fù)印件）；

8.申請人本人自貢銀行卡（復(fù)印件）；

（二）購買新建車庫車位

1.《自貢市購買新建車庫車位財政補貼申請表》原件；

2.申請人身份證（驗原件，收復(fù)印件）；

3.增值稅普通（或?qū)Ｓ茫┌l(fā)票（驗原件，收復(fù)印件）

4.不動產(chǎn)權(quán)證書（驗原件，收復(fù)印件）；

5.商品房買賣合同備案表（復(fù)印件）；

6.申請人本人自貢銀行卡（復(fù)印件）；

（三）購買新建商業(yè)用房

1.《自貢市購買新建商業(yè)用房購房申請表》原件；

2.申請人身份證（驗原件，收復(fù)印件）；

3.增值稅普通（或?qū)Ｓ茫┌l(fā)票（驗原件，收復(fù)印件）

4.不動產(chǎn)權(quán)證書（驗原件，收復(fù)印件）；

5.商品房買賣合同備案表（復(fù)印件）；

6.申請人本人自貢銀行卡（復(fù)印件）；

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（一）按照銷售新建普通商品住房、二手普通住房、車庫以及新建商業(yè)用房所在地劃分，涉及區(qū)劃調(diào)整的以契稅實際繳納地為準(zhǔn)，各區(qū)（含高新區(qū)）購買車庫及房屋財政補貼資金由市財政統(tǒng)一安排，按照市區(qū)財政2:8比例進行分擔(dān)（高新區(qū)和沿灘新城范圍內(nèi)由其自行承擔(dān)），應(yīng)由各區(qū)承擔(dān)部分列入年終結(jié)算上解。

（二）各區(qū)（含高新區(qū)）購買車庫及房屋財政補貼由市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)一發(fā)放。

（一）購買車庫及房屋財政補貼實行“先預(yù)撥、后清算”方式，市不動產(chǎn)登記中心對購房補貼資金實行專項管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用。

（二）資金預(yù)撥程序:在申請車庫及房屋財政補貼規(guī)定時限內(nèi)，由市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)預(yù)計和審核次年發(fā)放補貼的戶數(shù)和金額，并送各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、財政局蓋章確認(rèn)后報市財政局，市財政局將財政補貼按程序納入市不動產(chǎn)登記中心部門預(yù)算。其中各區(qū)應(yīng)承擔(dān)的部分，由各區(qū)預(yù)上解市財政，年底根據(jù)實際發(fā)放情況進行清算。

（三）資金清算程序：在申請購房財政補貼規(guī)定時限內(nèi)，市不動產(chǎn)登記中心按每季度末的10個工作日內(nèi)將匯總審批支付表送各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、財政局蓋章確認(rèn)。在整個購房財政補貼發(fā)放工作結(jié)束后1個月內(nèi)，市不動產(chǎn)登記中心匯總所有支付情況上報市財政局與各區(qū)進行清算。

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市不動產(chǎn)登記中心受市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市財政局委托，負(fù)責(zé)補貼資金申請的受理、審核、發(fā)放和購房補貼資金資料的歸檔。自貢市房產(chǎn)交易（棚改購房）服務(wù)中心窗口為財政補貼辦理窗口。自貢銀行股份有限公司為本次財政補貼資金執(zhí)行銀行，負(fù)責(zé)補貼資金分發(fā)到戶。

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（一）購房財政補貼資金專款專用，不得挪作他用。資金運行過程中，接受財政和審計部門的監(jiān)督管理。

（二）購房人對所提供材料真實性負(fù)責(zé)，對購房人以虛假材料騙取購房補貼的，依法追回并追究相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具虛假材料協(xié)助購房人騙取財政補貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)追回補貼資金，并將企業(yè)違規(guī)行為納入信用信息管理。對有關(guān)單位及其工作人員在購房補貼申請發(fā)放中存在弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的，依法追究相應(yīng)責(zé)任。

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在中心城區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可按套申請納入房源庫。經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過后，該房源納入補貼資格范圍。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將實時在房地產(chǎn)網(wǎng)上交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.yijuzg.com/）和市房產(chǎn)交易（棚改購房）服務(wù)中心現(xiàn)場公示房源及價格信息。入庫房源須已辦理《商品房預(yù)售許可證》并同意申報價格在90日內(nèi)不再調(diào)整，90日后申請價格調(diào)整的，調(diào)整幅度須在上次申報價格的5%以內(nèi)。

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本細(xì)則由自貢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

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市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢電話：2204212 ?? ?

購買財政補貼辦理窗口咨詢電話：2609712

符合政策生育認(rèn)定咨詢電話：

自流井區(qū)（含高新區(qū)）衛(wèi)健局8206664 ???

貢井區(qū)衛(wèi)健局3311637 ?????

大安區(qū)衛(wèi)健局5747297

沿灘區(qū)衛(wèi)健局5538079 ?????

榮縣衛(wèi)健局6162009

富順縣衛(wèi)健局7312038

編輯：熊丹

責(zé)任編輯：陳翠

編審：喻佳