為緊扣省委“講政治、抓發(fā)展、惠民生、保安全”的工作思路，深入推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，滿足繳存職工迫切希望恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款的需求，維持住房公積金資金供求平衡，經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)，自2022年9月1日起恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款，有效期暫定至2023年12月31日。

“商轉(zhuǎn)公”貸款

“商轉(zhuǎn)公”貸款是指商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。原商業(yè)貸款已提取住房公積金還清貸款本息的，不能申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款不支持組合貸款。

貸款條件

（一）在我市購(gòu)房且滿足住房公積金貸款條件的本地及異地繳存職工。
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（二）該住房已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（三）再交易房房齡不超過(guò)15年。

貸款額度

“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度60萬(wàn)元。實(shí)行單雙職工貸款額度差別化政策，其中雙職工最高貸款額度60萬(wàn)元，單職工最高貸款額度45萬(wàn)元。“商轉(zhuǎn)公”貸款額占房屋總價(jià)比例不超過(guò)80%，且不高于商業(yè)貸款本金余額，貸款金額保留至千位。普通商品房“商轉(zhuǎn)公”貸款金額、首付款比例按照普通商品房貸款政策執(zhí)行。再交易房“商轉(zhuǎn)公”貸款金額、首付款比例按照再交易房貸款政策執(zhí)行。??

貸款利率

（一）首套住房公積金貸款利率為同期法定住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。
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（二）二套住房公積金貸款利率為同期法定住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

貸款期限

“商轉(zhuǎn)公”貸款最長(zhǎng)期限30年。其中普通商品房“商轉(zhuǎn)公”貸款最長(zhǎng)期限為30年，再交易房“商轉(zhuǎn)公”貸款最長(zhǎng)期限為25年。借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。

貸款流程

借款人提交申請(qǐng)→受委托銀行初審→公積金中心審批→通知借款人自籌資金還清原商業(yè)貸款→簽訂借款合同→抵押登記→貸款發(fā)放。

“商轉(zhuǎn)公”貸款的提取規(guī)定

（一）原商業(yè)貸款已選擇購(gòu)房一次性提取的，“商轉(zhuǎn)公”貸款后不能提取公積金償還該筆貸款。

（二）原商業(yè)貸款已簽訂銀行按年提取償還貸款本息協(xié)議的，需先終止商貸按年提取后再重新簽訂公積金按年提取協(xié)議。

編輯：陳翠

責(zé)任編輯：馬莉莎

編審：喻佳