我市于9月1日起恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款，是川南地區(qū)首個(gè)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款的城市，受到群眾一致好評(píng)?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款恢復(fù)三個(gè)工作日以來(lái)，已受理“商轉(zhuǎn)公”貸款28筆。針對(duì)大家關(guān)心的“商轉(zhuǎn)公”熱點(diǎn)問(wèn)題，自貢市住房公積金管理中心為你一一解答，一起來(lái)看看吧！

答

①在我市購(gòu)房且滿(mǎn)足住房公積金貸款條件的本地及異地繳存職工；

②該住房已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；

③再交易房房齡不超過(guò)15年。

答

①“商轉(zhuǎn)公”個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料

②商品房買(mǎi)賣(mài)合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同

③商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案表

④銀行貸款合同

⑤銀行貸款余額表

⑥房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）

⑦家庭征信報(bào)告

⑧身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明材料

再交易房（二手房）另需提供再交易房竣工驗(yàn)收證明 ；異地繳存職工另需提供異地繳存使用證明（川渝繳存職工無(wú)需提供）和繳存明細(xì)。

答

不能，若組合貸款辦理“商轉(zhuǎn)公”，則需要將商貸和公積金兩部分同時(shí)還清，再轉(zhuǎn)移為公積金貸款，那么同一個(gè)借款人家庭對(duì)同一套住房則申請(qǐng)了兩次公積金貸款，不符合公積金貸款政策。

答

職工申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，須先由中心審批通過(guò)后，再由職工自籌資金還清原商業(yè)貸款，中心再重新貸款給職工。

答

貸款金額不高于商業(yè)貸款本金余額，可貸金額根據(jù)家庭征信報(bào)告、公積金繳存基數(shù)、公積金繳存余額、房屋套數(shù)等相關(guān)情況確定，以中心審核為準(zhǔn)。

答

不能，公積金貸款必須以夫妻雙方或單身（包括未婚、離異、喪偶）名義申請(qǐng)，若原住房產(chǎn)權(quán)有夫妻雙方或本身以外的產(chǎn)權(quán)人，則不能辦理。

答

能，但是需滿(mǎn)足公積金貸款條件：已婚繳存職工需夫妻雙方名義申請(qǐng)，在原商貸抵押解除后，辦理新產(chǎn)權(quán)證為夫妻共有，否則不能辦理。

答

以貸款住房樓棟竣工牌的竣工時(shí)間為準(zhǔn)，若無(wú)竣工牌的，可到市住建局檔案館查找相關(guān)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

答

在資料齊全的情況下4個(gè)工作日完成審批，審批完成后，適時(shí)通過(guò)短信或電話(huà)通知借款人自籌資金還清原商業(yè)住房貸款，領(lǐng)取完清手續(xù)及相關(guān)資料到受托銀行簽訂借款合同，簽訂借款合同后，借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除原商業(yè)銀行抵押手續(xù)同時(shí)辦理公積金貸款抵押登記。抵押辦結(jié)后，中心審核放款。

其中自籌資金 還清原商業(yè)住房貸款、解除原抵押、辦理新抵押需借款人自行辦理，因此“商轉(zhuǎn)公”具體辦理時(shí)間也由借款人辦理進(jìn)度決定。

答

本人持身份證及相關(guān)資料到原商業(yè)住房貸款銀行個(gè)貸中心辦理。

編輯：王娉婷

責(zé)任編輯：張馳

編審：舒旭暉