作為老工業(yè)基地的自貢，遺存了大量“三線建設(shè)”時期的工業(yè)遺產(chǎn)，位于貢井區(qū)青杠林路的南華鋸條廠就是其中之一。2021年，自貢國投集團(tuán)貫徹落實(shí)市委、市政府安排部署，把南華老廠區(qū)作為老舊資產(chǎn)改造升級的首個項(xiàng)目。如今，通過一系列舉措，將“工業(yè)銹帶”打造為了集城市記憶、產(chǎn)業(yè)聚集、服務(wù)民生、精神傳承為一體的現(xiàn)代城市綜合體，延續(xù)城市歷史文脈，讓“南華”變身鹽都“新地標(biāo)”，為城市綠色可持續(xù)發(fā)展探索出一條新路。

半百南華 老資產(chǎn)迎來新機(jī)遇

1966年，上海南華鋸條廠“西遷”自貢，設(shè)立自貢南華鋸條廠，成為遷入我市22家“三線企業(yè)”之一，擔(dān)負(fù)起川南片區(qū)“三線建設(shè)”的重任。

然而，進(jìn)入新世紀(jì)，在市場沖擊下，這座曾經(jīng)輝煌的企業(yè)歷經(jīng)三次變革，均未能闖出一條發(fā)展新路，無奈于2012年全面停產(chǎn)。2013年5月，按市委、市政府安排，自貢國投集團(tuán)將該企業(yè)資產(chǎn)收儲。

近年來，面對逐漸顯露的資產(chǎn)閑置和安全環(huán)保問題，如何開發(fā)再利用老舊國有資產(chǎn)成為一大難題。2020年10月，自貢國投集團(tuán)經(jīng)市場調(diào)查、綜合分析，準(zhǔn)備依據(jù)南華鋸條廠資產(chǎn)實(shí)際，對現(xiàn)有廠房、辦公樓等實(shí)施整體排危修繕、完善基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)以“汽車服務(wù)+”為產(chǎn)業(yè)布局的國投汽車文化產(chǎn)業(yè)園。

為了項(xiàng)目立得住、效益好，自貢國投集團(tuán)成立了項(xiàng)目專班，在近半年的時間里，展開項(xiàng)目調(diào)研、立項(xiàng)、公開招標(biāo)等各項(xiàng)前期工作，并完成設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目設(shè)計(jì)師深入老廠區(qū)尋找歷史遺跡、捕捉存留遺跡、訪談原企業(yè)老職工，把“三線建設(shè)”精神和文化元素植入建設(shè)中。

產(chǎn)業(yè)為基 老舊廠區(qū)改造植入產(chǎn)業(yè)功能

2021年6月，國投汽車文化產(chǎn)業(yè)園開工建設(shè)；2022年6月，項(xiàng)目建成開園試運(yùn)營。該項(xiàng)目對區(qū)域內(nèi)道路管網(wǎng)、消防系統(tǒng)、公共綠化等實(shí)施全面改造，建成面積2.17萬平方米，成為擁有汽車文化、汽車服務(wù)、綜合配套、“三線建設(shè)”精神傳承的專業(yè)化特色園區(qū)。

園區(qū)立足市場服務(wù)、園區(qū)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)三大體系，打造了“汽車服務(wù)+”為主題的系列服務(wù)業(yè)態(tài)，彌補(bǔ)了貢井區(qū)域內(nèi)無集中式汽車服務(wù)園區(qū)的空白?！艾F(xiàn)在，各級政府對路邊修車店安全環(huán)保要求日益嚴(yán)格，就近入駐專業(yè)園區(qū)，也是汽修汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。”入駐商戶龍偉汽修店負(fù)責(zé)人表示，園區(qū)提供了齊全的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)渥的惠民政策，更重要的是大家可以抱團(tuán)發(fā)展，形成品牌效應(yīng)。

為了解決入駐企業(yè)的后顧之憂，汽車文化產(chǎn)業(yè)園為所有入駐企業(yè)提供免費(fèi)的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化保安值守崗位和全園區(qū)監(jiān)控覆蓋，還配套建設(shè)了生活物品超市、南華食坊等，讓園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動得到進(jìn)一步拓展。園區(qū)不僅為入駐10余家商戶搭好了一展身手的舞臺，也為眾多小微企業(yè)群聚發(fā)展、共筑品牌提升注入了“強(qiáng)心劑”。

文化鑄魂 促進(jìn)城市全面有機(jī)更新

汽車文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不僅保留了老建筑原有形態(tài)、結(jié)構(gòu)、痕跡，還融入現(xiàn)代元素、功能，更圍繞汽車產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展進(jìn)行全盤適應(yīng)性改造。

園區(qū)盡可能保留了歷史文脈，挖掘原廠區(qū)物質(zhì)及非物質(zhì)文化遺存，保留部分建筑并進(jìn)行加固設(shè)計(jì)重現(xiàn)“三線企業(yè)”品牌文化，重塑還原南華場景，展現(xiàn)了一個富有時代氣息的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

自貢國投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將繼續(xù)以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以產(chǎn)業(yè)賦能為核心，為存量資產(chǎn)“把脈開方”，持續(xù)推進(jìn)老舊資產(chǎn)再利用項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)安全環(huán)保雙達(dá)標(biāo)，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益雙贏。

據(jù)介紹，自貢國投集團(tuán)還將陸續(xù)開展“油氈廠改造為機(jī)械產(chǎn)業(yè)園”“城南糧庫改造為南苑運(yùn)動中心”等項(xiàng)目，為促進(jìn)城市全面有機(jī)更新，持續(xù)推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)“國投力量”。（張翠娜）

編輯：余鳳

責(zé)任編輯：彭彥彰

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