自貢網(wǎng)記者 卜一珊

近日，記者從沿灘區(qū)自然資源局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為，從堅(jiān)持規(guī)劃先行、堅(jiān)持“凈地”出讓、建立土地出讓價(jià)款繳納提醒制度等多個(gè)方面加強(qiáng)土地出讓管理工作，健全土地出讓管理長(zhǎng)效機(jī)制。

據(jù)悉，對(duì)擬出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃做到全覆蓋，并依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和節(jié)約集約用地要求，明確擬出讓地塊的空間范圍、用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件，明確各用途范圍和比例。擬出讓地塊必須是征收（拆遷）安置補(bǔ)償落實(shí)到位、沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地權(quán)屬清晰，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)基本條件的“凈地”，不具備“凈地”條件的宗地，不得出讓。

土地出讓方案應(yīng)包括擬出讓地塊的位置、用途、面積、年限、出讓方式、土地使用條件、出讓起始價(jià)等內(nèi)容，并組織好擬出讓宗地的地價(jià)評(píng)估。土地出讓成交后，在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。土地出讓合同應(yīng)嚴(yán)格約定交地時(shí)間、開(kāi)竣工時(shí)間、容積率等規(guī)劃條件、價(jià)款及繳納方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。值得一提的是，除因不可抗力未及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的外，嚴(yán)格按照合同約定收取違約金。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金的，不得辦理《國(guó)有土地使用證》。

此外，還采取建設(shè)項(xiàng)目用地信息公示、項(xiàng)目開(kāi)竣工申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)核查、竣工驗(yàn)收等方式，切實(shí)加強(qiáng)出讓土地開(kāi)發(fā)利用的全程監(jiān)管，督促用地者嚴(yán)格按照合同約定開(kāi)發(fā)利用土地。對(duì)競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)或出讓合同、未按合同約定及時(shí)開(kāi)竣工、未按合同約定用途或開(kāi)發(fā)利用條件建設(shè)的，要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。尤其是涉嫌閑置的土地，嚴(yán)格按照閑置土地處置辦法處置，并納入企業(yè)不誠(chéng)信檔案。

編輯：陳翠

責(zé)任編輯：彭彥彰

編審：舒旭暉