近日，多地官宣取消公攤面積的消息引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注和熱議，這一變革性舉措，無(wú)疑是對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)交易格局的一次深度重塑，既帶來(lái)了希望的“新曙光”，也開(kāi)啟了需要各方協(xié)同探索的“新征程”。

一、公攤之“弊”，隱匿于平米間的“消費(fèi)迷霧”

長(zhǎng)期以來(lái)，公攤面積猶如一個(gè)神秘且令人頭疼的“灰色地帶”，困擾著無(wú)數(shù)購(gòu)房者。我們懷揣著對(duì)未來(lái)家園的美好憧憬，卻在公攤面積的“迷陣”中迷失。那些看似合理卻又難以精確界定的電梯井、走廊、設(shè)備間等公攤部分，像是一個(gè)個(gè)“隱形的口袋”，悄無(wú)聲息地吸納著購(gòu)房者的財(cái)富。在某些不良開(kāi)發(fā)商的操縱下，公攤面積甚至成為他們謀取高額利潤(rùn)的“利器”，肆意擴(kuò)大的公攤范圍、模糊不清的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，讓購(gòu)房者在這場(chǎng)交易中處于極度被動(dòng)的地位，只能無(wú)奈地為那些摸不著、用不上的“虛擬面積”買單。

二、取消公攤，點(diǎn)亮市場(chǎng)“公平燈塔”

取消公攤面積的舉措，恰似在黑暗的樓市中點(diǎn)亮了一座“公平燈塔”，為購(gòu)房者指引方向。從此，購(gòu)房者能夠以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，清晰、準(zhǔn)確地衡量房屋的實(shí)際使用價(jià)值，真正做到心中有數(shù)，明明白白消費(fèi)。這不僅有力地保障了購(gòu)房者的切身利益，使其免受公攤面積“暗箱操作”的侵害，同時(shí)也為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一股強(qiáng)勁的“清流”，促使開(kāi)發(fā)商將競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)從公攤面積的“數(shù)字游戲”轉(zhuǎn)移到房屋品質(zhì)與居住體驗(yàn)的提升上。市場(chǎng)的天平開(kāi)始向公平與透明傾斜，為構(gòu)建健康、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、配套之“考”，政策與服務(wù)的“協(xié)同作戰(zhàn)”

取消公攤面積并非孤立的變革行動(dòng)，它猶如一顆投入平靜湖面的石子，引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)，對(duì)相關(guān)配套政策與服務(wù)體系提出了嚴(yán)峻的“協(xié)同作戰(zhàn)”考驗(yàn)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、房屋維修基金等與房屋面積緊密相關(guān)的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，都需要在新的計(jì)價(jià)模式下進(jìn)行重新梳理與界定。相關(guān)部門猶如戰(zhàn)場(chǎng)指揮官，需迅速行動(dòng)起來(lái)，制定出科學(xué)合理、細(xì)致周全的配套政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)在取消公攤面積后的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠平穩(wěn)過(guò)渡、無(wú)縫銜接。同時(shí)，房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)行業(yè)也面臨著業(yè)務(wù)流程與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與升級(jí)，如何為買賣雙方提供精準(zhǔn)、專業(yè)、公正的服務(wù)，成為他們?cè)谶@場(chǎng)變革浪潮中生存與發(fā)展的關(guān)鍵所在。

取消公攤面積是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程中的一座重要里程碑，它承載著廣大購(gòu)房者對(duì)公平交易、透明消費(fèi)的殷切期望，也為房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了難得的歷史機(jī)遇。希望各方力量協(xié)同、積極應(yīng)對(duì)，穿越這片變革的“迷霧森林”，迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加陽(yáng)光明媚、健康繁榮的明天。（王振成）

編輯：金艷

責(zé)任編輯：冉華陽(yáng)

編審：吳山冠