川觀新聞?dòng)浾?范瑞鳴
近日，成都公積金中心會(huì)同成都市住建局等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知。現(xiàn)就繳存人關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行專題解答。
優(yōu)化的住房公積金貸款額度計(jì)算公式，具體怎么算？
目前，成都公積金中心官方網(wǎng)站公開(kāi)征求群眾意見(jiàn)，擬將公積金貸款額度計(jì)算公式從“繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)×存貸系數(shù)0.9）”，調(diào)整為“單位繳存職工的貸款額度=申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶余額×25倍，靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（180天）賬戶日均余額×25倍”。
優(yōu)化計(jì)算公式后，最高貸款額度有變化嗎？
優(yōu)化計(jì)算公式后，最高貸款額度無(wú)變化。詳見(jiàn)下表。
除貸款額度計(jì)算公式影響外，根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，為防范個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)最高貸款額度須考慮個(gè)人還貸能力、信用狀況等，在綜合評(píng)估借款人實(shí)際后確定。
優(yōu)化后的貸款額度計(jì)算公式什么時(shí)候執(zhí)行？
成都公積金中心正按程序抓緊制定實(shí)施文件，以最終發(fā)布的文件為準(zhǔn)。已申請(qǐng)、尚未發(fā)放住房公積金貸款的，可撤銷后重新申請(qǐng)，已發(fā)放的不作調(diào)整。
“商轉(zhuǎn)公”同樣適用新公式。
哪些類型的老舊電梯更新可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
住房所有權(quán)人通過(guò)成都市住建局“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺(tái)”辦理老舊電梯更新（含換新和改造）的，其本人及配偶、子女、子女配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
提取人在電梯竣工驗(yàn)收時(shí)間兩年內(nèi)申請(qǐng)。電梯竣工驗(yàn)收時(shí)間通過(guò)住建部門(mén)數(shù)據(jù)共享獲取，無(wú)需提取人提供證明材料。
靈繳人員繳存資金可以隨時(shí)提取嗎？
靈活就業(yè)人員無(wú)住房公積金貸款余額，可自由提取。有住房公積金貸款余額，納入貸款額度計(jì)算的存儲(chǔ)資金須用于按月直沖還貸，未納入貸款額度計(jì)算的資金存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)達(dá)到6個(gè)月（含）以上方可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
編輯：馮方湲
責(zé)任編輯：金艷
編審：喻佳
0