川觀新聞?dòng)浾?趙澤宇?文/圖

8月7日晚間，紅旗連鎖（002697.SZ）、太古地產(chǎn)（01972.HK）發(fā)布2025半年報(bào)。

紅旗連鎖上半年盈利2.62億元

永輝超市因自身資金需求減持股份

今年上半年，紅旗連鎖公司營(yíng)業(yè)收入為48.1億元，同比下降7.3%；實(shí)現(xiàn)含稅銷(xiāo)售額53.65億元，同比減少7.3%，歸母凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，為2.81億元，同比增長(zhǎng)5.33%；扣非歸母凈利潤(rùn)為2.62億元，同比上升8.6%；經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為4.14億元，同比下降4.8%；每股收益（全面攤薄）為0.2065元。

紅旗連鎖在8月4日還發(fā)布預(yù)披露公告稱(chēng)，持股5%以上股東永輝超市（601933.SH）因自身資金需求，計(jì)劃自該公告發(fā)布之日起15個(gè)交易日后的3個(gè)月內(nèi)，且在任意連續(xù)90日內(nèi)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)減持所持公司股份不超過(guò)1360萬(wàn)股，占公司總股本比例不超過(guò)1%。

紅旗連鎖《關(guān)于持股5%以上股東減持股份的預(yù)披露公告》。圖據(jù)紅旗連鎖公告

同樣因永輝超市自身資金需求，紅旗連鎖曾于3月28日發(fā)布股東永輝超市減持公司股份的預(yù)披露公告。7月21日披露股東永輝超市減持計(jì)劃期限屆滿(mǎn)暨減持結(jié)果顯示，實(shí)際減持共計(jì)1377.05萬(wàn)股，占公司總股本的1.01%。

截至8月4日，永輝超市持有紅旗連鎖股份由3月28日的11%下降為目前占公司總股本的9.99%。值得注意的是，連續(xù)減持尚在盈利的紅旗連鎖股份，其背后系永輝超市持續(xù)面臨業(yè)績(jī)虧損的困境，且集中推進(jìn)門(mén)店調(diào)改，自身有較大的資金需求。公告顯示，永輝超市預(yù)計(jì)2025年半年度歸母凈利潤(rùn)虧損約2.4億元，扣除非經(jīng)常性損益后虧損約8.3億元。

租金收入總額同比上升3%

成都太古里上半年零售銷(xiāo)售額同比微增

8月7日晚間，太古地產(chǎn)發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地應(yīng)占零售銷(xiāo)售額（不包括汽車(chē)零售商的銷(xiāo)售）上升1%，表現(xiàn)尚勝于市場(chǎng)，較2019年同期高出70%。其中，成都太古里2025上半年零售銷(xiāo)售額同比微增0.2%，但較2019年同期上升31%。

成都太古里租金收入總額同比上升3%，反映主力旗艦店持續(xù)進(jìn)行翻新及升級(jí)。太古地產(chǎn)表示，將繼續(xù)鞏固其作為高端購(gòu)物和休閑地標(biāo)的地位。川觀新聞?dòng)浾咦⒁獾?，截?月30日，成都太古里租用率為97%。

太古地產(chǎn)在報(bào)告中指出，半年以來(lái)，生活時(shí)尚、休閑和體育等多個(gè)領(lǐng)域都受到關(guān)注，展現(xiàn)出推動(dòng)新消費(fèi)需求的潛力，顯示其旗下物業(yè)組合中保持多樣化優(yōu)質(zhì)品牌的重要性。

“盡管零售商選址更為審慎，但仍積極尋求優(yōu)質(zhì)零售樓面以拓展業(yè)務(wù)，并專(zhuān)注提供獨(dú)一無(wú)二的體驗(yàn)、專(zhuān)屬概念和與客戶(hù)互動(dòng)，突顯獨(dú)特定位、品牌組合和優(yōu)質(zhì)服務(wù)在其旗下物業(yè)組合中的重要性?！碧诺禺a(chǎn)同時(shí)預(yù)期，中國(guó)奢侈品消費(fèi)者數(shù)量將持續(xù)增加，突顯中國(guó)內(nèi)地作為“全球最大奢侈品零售市場(chǎng)之一”的地位。

展望2025年下半年，太古地產(chǎn)在報(bào)告中預(yù)期市場(chǎng)對(duì)零售樓面的需求將保持審慎。盡管奢侈品牌零售商對(duì)擴(kuò)張持謹(jǐn)慎態(tài)度，但對(duì)北京、成都和上海等具有高潛力和體驗(yàn)式消費(fèi)的核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓面需求將會(huì)持續(xù)?？傮w而言，預(yù)期來(lái)自體育和休閑品牌的需求將會(huì)上升。

編輯：馮方湲

責(zé)任編輯：金艷

編審：喻佳